民法典196条提到的不动产物权和登记物权权利人

请求返还财产指物权权利人要求恢复物权完满状态。依据《民法典》，被骗或强行交易的不动产，权利人可不受时间限制提起诉讼，以确保物权不受侵害。若不及时处理，可能导致物权长期无法恢复，造成权利人重大损失。
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应提起诉讼。具体操作：1.收集证据，如交易记录、产权证明等；2.咨询律师，明确诉讼策略；3.向法院提交诉状，请求确认物权并返还财产；4.积极参与庭审，阐述物权受损事实；5.根据判决结果，执行或进一步上诉。
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常见处理方式为提起诉讼。对于被骗或强行交易的不动产，权利人应选择诉讼途径维护权益，因诉讼不受时间限制，且无需证明行为人主观过错，更有利于物权恢复。