导致我楼下房子泡水，这是谁的责任？

物业未告知暖气试水致楼下泡水，物业有责任。根据《物业管理条例》，物业应履行告知义务，未告知导致损失应承担相应责任。若不及时处理，可能会导致损失扩大，影响楼下居民正常生活。
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物业有责任。具体操作：1.保修期内，联系物业并告知情况，要求物业协调开发商维修并索赔；2.保修期外，先与物业协商赔偿，协商不成可向业主委员会反映，或申请使用住宅专项公共维修基金维修并追偿损失。
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此情况可找物业或开发商索赔。保修期内找开发商，保修期外找物业或申请住宅专项公共维修基金。根据损失情况和保修期来决定处理方式。